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租房租了半年后到期,又续租了半年,租费全部付清,现在想提前退房,房东不退款

吴亮律师2025-07-16温州龙湾法律咨询

如果房东坚持不退款,您完全可以通过法律途径维权。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,您与房东之间形成了租赁合同关系,当您无过错且双方未就提前退租达成一致时,房东应退还剩余房租。若房东拒绝,您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》向法院提起诉讼,要求房东退还剩余房租,维护自己的合法权益。
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在不同情况下,确保权益的操作如下:若房东同意退租但拖延退款,可书面催促并保留证据;若房东不同意,可先尝试协商,协商无果则收集租赁合同、付款凭证等证据,准备通过法律途径解决;若因房东违约导致您提前退租,应保留房东违约的证据,以便要求全额退款。
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从法律角度看,您应先检查租赁合同中关于提前退租和退款的条款,明确自己的权利。然后,以书面形式向房东提出退款要求,列明已付租金、剩余租期、应退金额等,同时保留好所有相关证据。若房东拒绝或拖延,可考虑通过法律途径解决争议。

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